Описание
Продается солидное производственное помещение с отличной инфраструктурой и современными обновлениями. Главные Преимущества: 1. Современное Оснащение: * 4 новых кран-балки по 10 тонн: С фестонной системой, частотниками на все операции и плавным пуском (высокое качество работ, безопасность, энергоэффективность). * Новые автоматические ворота Hrmann (5х6 м): 2 шт., премиальный немецкий производитель (готовы к монтажу). * Новая кровля (200 мм экструдированный пенополистирол + мембрана Технониколь): На гарантии (высокая теплоизоляция, надежность). * Новая трансформаторная подстанция (Киоск): На 1 МВт, трансформатор 630 кВт на гарантии (солидный запас мощности). * Новая котельная (2 МВт): 2 котла по 1 МВт, дистанционное управление с телефона (современное, мощное, удобное управление). * Пластиковые окна: Замена стеклоблоков на 2-х камерные (лучшая теплоизоляция и освещенность АБК). 2. Масштаб и Инфраструктура: * Общая площадь: 5,687 м² * Производственная площадь: 4,100 м² (огромное пространство) * Высота потолков: 13 м (критически важно для многих производств, логистики, использования кран-балок). * Площадь АБК: 1,587 м² (значительный административно-бытовой блок). * Земельный участок: 1.6 Га (16,000 м²) В СОБСТВЕННОСТИ (огромный плюс!). * Большая площадка для разворота фур, тралов: Отличная логистика. * Возможность увеличения участка: +2 Га (потенциал для расширения). 3. Коммуникации и Ресурсы: * Электричество: 580 кВт (подтвержденная мощность). *Примечание: Трансформатор на 630 кВт, подстанция на 1 МВт - хороший запас.* * Водоснабжение: Собственная скважина. * Центральный водопровод: Проект подключения до 12 м/сутки согласован, труба на территории, возможность увеличения лимита (важная опция!<текст-удален>ление: Новая мощная котельная (2 МВт). * Интернет: Высокоскоростной. * Видеонаблюдение: Цифровое, ~30 камер. * Освещение территории: Есть. 4. Капитальный Ремонт и Гарантии: * Утеплены все межпанельные швы. * Кровля, трансформаторная подстанция, котельная - новые и на гарантии. 5. Бытовые Условия: * Комнаты для персонала (душевые, санузел, раздевалки, место приема пищи) - соответствует нормам, повышает привлекательность для работников. 6. Экономический Фактор: * Стоимость электроэнергии: 7.75 руб/кВтч с НДС (Конкурентный промышленный тариф). Объект идеален для среднего или крупного промышленного предприятия, требующего высоких потолков, мощного энергоснабжения, собственной территории и развитой инфраструктуры. Звоните полное юридическое сопровождение сделки! Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 184802 Номер в базе: 9067332
